+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Мошенничество в особо крупном размере срок давности > Арбитражный суд > Договор купли продажи доли квартиры бланк

Договор купли продажи доли квартиры бланк

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Договор купли продажи доли квартиры бланк

Если жилая недвижимость принадлежит нескольким собственникам, и один из них хочет продать свою долю в составе объекта, для оформления такой сделки необходимо заключить письменный договор купли продажи доли квартиры договор купли продажи доли в праве собственности на квартиру. Договор купли продажи доли квартиры года имеет свои нюансы. В соответствии со статьей Гражданского кодекса РФ приоритетное право приобретения доли имеют другие владельцы данной недвижимости. Им необходимо сообщить об этом, составив уведомление о продаже доли и указав там ее стоимость, а также другие условия продажи.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Советует нотариус. Нюансы оформления купли-продажи недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Образец договора купли-продажи доли в квартире

Значительное число объектов жилой недвижимости является совместной собственностью нескольких лиц. В силу различных жизненных обстоятельств один из владельцев может принять решение о продаже своей доли. Данная сделка предусматривает обязательное оформление договора купли-продажи доли, который имеет определенную специфику как заключения, так и оформления.

Режим долевой собственности предполагает, что каждый собственник обладает определенной частью объекта недвижимости. Данная часть может быть выделена в натуре, то есть иметь четкие границы, и тогда режим совместной собственности распространяется на общие строительные конструкции, например, на крышу.

Но в большинстве случаев доли не выделяются в натуре, так как для этого нет технической возможности. Отметим, что действующее законодательство не устанавливает ограничений по минимальному размеру доли, и на практике иногда появляются доли, составляющие менее одного квадратного метра площади квартиры. Нет ограничений и по количеству собственников долей, их может быть значительное число и каждый из них имеет равный объем прав. Режим долевой собственности накладывает определенные ограничения на права собственника по распоряжению своим имуществом.

Прежде всего осуществление большинства сделок с долями невозможно без согласия остальных собственников. Поэтому и заключение договора купли-продажи доли квартиры имеет ряд особенностей. Согласно действующему законодательству собственник доли в долевом имуществе имеет право преимущественного приобретения отчуждаемой доли.

В связи с этим продавец должен направить письменное уведомление остальным собственникам о планируемой продаже доли с предложением приобрести её. Если остальные собственники отказались в письменной форме от покупки или в течение месяца не дали ответ по уведомлению, то собственник доли может продать долю третьим лицам.

Уведомление о продаже продавец может направить лично или уполномочить на это других лиц, например, некоторые аутсорсинговые компании оказывают подобного рода услуги. При выборе второго варианта необходимо, чтобы в уведомлении было четко обозначено, кто и за сколько хочет продать свою долю.

Кстати, при обозначении цены в уведомлении остальным дольщикам следует учитывать, что продажа третьим лицам должна быть осуществлена по цене, которая не ниже указанной. Договор покупки доли в году ничем не отличается от договора купли-продажи квартиры.

Он также должен быть оформлен в письменном виде и содержать ряд обязательных разделов:. В связи с тем, что доля квартиры имеет определенную специфику, связанную с наличием иных собственников, то в договор необходимо внести следующую информацию:. В году сделки с долями квартиры подлежат нотариальному удостоверению, поэтому стороны должны учесть в договоре, какая из сторон несет расходы на услуги нотариуса.

Но участие нотариуса при проведении купли-продажи доли является своеобразной гарантией, что в дальнейшем ни у продавца, ни у покупателя не возникнут проблемы в связи с заключением договора. Важно знать! На нашем сайте открылся каталог франшиз! Перейти в каталог Совет: в качестве приложения к договору желательно прикладывать экземпляр уведомления других собственников, а также копии их отказов от преимущественного права покупки. Если договоры купли-продажи гаража или акты приема-передачи квартиры при сдаче в аренду , наоборот, лучше использовать типовые, так как они в полной мере отражают все нюансы сделки, то договор по долям необходимо готовить к конкретному случаю.

В году лучше всего взять развернутый образец и на его основе подготовить свой документ, где будут зафиксированы все специфичные черты сделки, к примеру, количество лиц, имеющих право постоянного проживания в продаваемой квартире. Доля в квартире является такой же собственностью, как и полноценная квартира, но её владельцу необходимо учитывать специфику распоряжения ею, в том числе и особенности отчуждения. Покупателю доли также требуется знать некоторые нюансы оформления и дальнейшего использования.

Например, учитывая существующие в большинстве банков порядки покупки квартиры в ипотеку , можно уверенно сказать, что долю в кредит купить не получится. Однако многие кредитные организации принимают долю в жилой недвижимости в качестве обеспечения по кредитным обязательствам.

Поэтому сделки с долями не так уж сложны, необходимо только внимательно подходить к предмету продажи и знать все нюансы её оформления.

Наверх Содержание 1 Продажа доли — особенности 2 Форма и содержание договора купли-продажи доли 3 Образец договора купли-продажи доли квартиры. Сохраните статью в 2 клика:. Каждому бизнесмену будет полезно: Аренда земельного участка — особенности и содержание договора Особенности договора найма работника без уплаты налогов Каков сегодня порядок покупки квартиры в ипотеку? Образец договора на оказание транспортных услуг по перевозке грузов — особенности составления документа.

Ответ на Ваш вопрос, возможно, находится здесь Эквайринг — что это такое простыми словами? Что такое санация? Санация банка — это… Что такое кейс в бизнесе? Примеры Волатильность — что это простыми словами? Пресс-релиз — примеры готовые. Как написать пресс-релиз? Что такое диверсификация?

Договор купли-продажи доли в квартире: нюансы, образец

Как продать машину, полученную по наследству? Для этого придется оформить специальный договор купли-продажи автомобиля по наследству, образец которого можно рассмотреть ниже. Еще понадобится отдельная справка, подтверждающая факт получения имущества по наследству, для возможности распоряжения конкретным имуществом.

Задать вопрос Важным моментом при продаже доли в квартире являются сами собственники. Зачастую в качестве собственников долей могут выступать малолетние или недееспособные граждане. Государство всегда стремится встать на сторону социально незащищенных людей, поэтому при продаже доли в квартире существует ряд особенностей.

Содержание статьи Условия составления договора Как происходит продажа? Особенности соглашений Немного о рисках. Часто случается, что граждане владеют имуществом на праве долевой собственности. Учитывая, что законодательство не имеет ограничений по распоряжению своим имуществом в этом случае, владельцы могут в любой момент его продать, либо же купить.

Оформление договора купли-продажи доли в квартире

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. Купля-продажа доли в квартире между родственниками — довольно простое дело, по сравнению с продажей доли в жилище стороннему лицу. Ниже мы рассмотрим процесс проведения такой сделки и документы, которые требуются для этого. Преимущественное право родственника-дольщика. Правила обращения жилой недвижимости, которая находится в долевой собственности, устанавливают право дольщиков на преимущественный выкуп продаваемой доли. То есть, если кто-либо из жильцов решит продать свою долю в квартире, в первую очередь, он обязан уведомить об этом остальных совладельцев, и предложить им купить свою долю по установленной цене.

Договор купли продажи доли автомобиля образец

Если у гражданина есть документ, свидетельствующий о том, что он являетесь единоличным собственником жилого помещения, то он со своей недвижимостью может делать все, что угодно — продать , сдать в аренду или подарить. Но в случае долевой собственности право распоряжаться имуществом имеют все участники долей. Будучи единственным хозяином жилья, можно, например, продать ее без каких-либо ограничений, тогда как условия продажи определенной доли имеют свои нюансы и особенности. Надо понимать, что собственник доли может продать только ту часть квартиры, которая ему принадлежит, причем право первоочередного выкупа имеют владельцы остальных долей.

Договор купли-продажи квартиры принято составлять обязательно, так как это и есть важнейшее условие сделки. Содержание договора купли-продажи доли квартиры, должно соответствовать нормам гражданского законодательства.

Основные положения о заключении договора купли-продажи недвижимости. Права на земельный участок при продаже жилого дома, здания, сооружения. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество.

Бланк договора купли продажи доли в квартире

Договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению в силу ст. Владельцы остальных долей будут иметь преимущественное право на приобретение отчуждаемой доли. Скачать форму уведомления.

В силу ст. К таким помещениям относятся ст. Таким образом, комната может быть предметом договора купли-продажи недвижимости. Договор купли-продажи комнаты составляется в том случае, если комната оформлена как отдельный объект недвижимого имущества. От него следует отличать договор купли-продажи доли в квартире:. Оформление договора купли-продажи квартиры в долевой собственности происходит, когда сособственники квартиры продают свои доли одновременно одному или нескольким лицам.

Договор купли-продажи доли квартиры

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных. Подписаться на рассылку Рассылка. Уведомление о пополнение базы документов новыми образцами. Юридическая Энциклопедия. Заказать звонок. По разным причинам жилая площадь может быть в долевой собственности у ее владельцев, но данный факт никоим образом не ущемляет прав на распоряжение своим имуществом таких собственников. Закон позволяет отчуждать и приобретать долю в квартире, но при этом следуя правилам, установленным в законе.

Договор купли-продажи доли квартиры составляется для фиксации факта передачи имущественных прав. Содержание договора купли-продажи доли.

Договор купли-продажи части квартиры - подвид договора купли-продажи недвижимости. Согласно договора купли-продажи части квартиры отчуждение доли не должно нарушать преимущественного права на её покупку другими участниками совместной собственности. При купле-продаже уже при передаче аванса стороны должны были договориться о том, какая цена будет указана в договоре — рыночная, по оценке БТИ или какая-то другая, например, чуть менее одного миллиона рублей.

Как составить договор купли-продажи доли квартиры (бланк, образец)

Значительное число объектов жилой недвижимости является совместной собственностью нескольких лиц. В силу различных жизненных обстоятельств один из владельцев может принять решение о продаже своей доли. Данная сделка предусматривает обязательное оформление договора купли-продажи доли, который имеет определенную специфику как заключения, так и оформления.

Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте. Вместе именуемые Стороны , действуя добровольно, находясь в здравом уме и твердой памяти, заключили настоящий Договор, составленный в простой письменной форме, о нижеследующем:. Люберцы, Октябрьский проспект, д.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. derlidotde1982

    Договор купли продажи доли квартиры, образец — скачать

© 2020 yuvelirsimfoni.ru