+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область

Если завещанная квартира в долях

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Если завещанная квартира в долях

Если вам досталась квартира по наследству, это не означает, что она автоматически перешла к вам в собственность. Чтобы она стала вашей, наследство надо принять и оформить на него право собственности. В лучшем случае на это уйдет полгода, в худшем — придется спорить с другими наследниками в суде. Наследование по закону происходит, если умерший не оставил завещания.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: 💲 Оценка стоимости доли в квартире // Оценка долей в доме и иной недвижимости

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Вступление в наследство по завещанию на квартиру

Согласно ст. Из данной нормы следует, что ваша мама может завещать свою квартиру любому лицу, в том числе вашей сестре и ее дочери. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На это указано в п. Следовательно, с вступлением в права наследства ваша сестра и ее дочь смогут потребовать выселения вашей семьи, поскольку вы обладаете только правом пользования квартирой. Довод, что вы осуществляли расходы на содержание квартиры в том числе на ремонт не признается основанием для сохранения за вами права пользования квартирой, поскольку это была ваша обязанность, предусмотренная ст. Данная норма предоставляет членам собственника, проживающим вместе с собственником, равные права на пользование квартирой, но и возлагает на них равные обязанности по содержанию квартиры, а также солидарную с собственником ответственность по обязательствам последнего.

Членами семьи собственника, проживающими вместе с ним, считаются супруг, дети и родители. Другие родственники признаются членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи п.

Тем не менее возможность пользоваться квартирой после открытия наследства все-таки есть, но зависит она от следующих обстоятельств. Приватизация государственного муниципального жилого помещения проводится с согласия всех несовершеннолетних и совершеннолетних членов семьи, совместно проживающих с нанимателем ст.

Если в момент приватизации помещения бывшие члены семьи собственника имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, правило п. Так считает Пленум Верховного суда РФ постановление от Пункт 18 названного постановления гласит: давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения без которого она была бы невозможна , бывшие члены семьи нанимателя исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование.

Если на момент приватизации квартиры ваша семья была прописана в ней и вы давали согласие на приватизацию, то при вступлении в права наследования на квартиру ваша сестра и ее дочь не смогут вас выселить.

Возможна обратная ситуация: приватизация проходила без вашего участия на момент приватизации вы и ваша семья не были прописаны в квартире. Тогда вы не сможете продолжать пользоваться квартирой, если новый собственник наследница начнет настаивать на выселении. Единственное, что может ограничить свободу завещания, — это наличие наследников, не включенных в завещание, но имеющих право на обязательную долю в наследстве. Данная категория наследников наследует независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону обязательная доля.

Но это основание в вашей ситуации применить маловероятно, поскольку вы являетесь совершеннолетней, а в случае вашей нетрудоспособности на иждивении вы будете находиться у супруга и детей. Согласно п. Завещание может быть признано недействительным, если:. Поскольку завещание — сделка, совершаемая действием лица, желающего распорядиться наследством на случай смерти, завещатель на момент совершения указанной сделки должен быть дееспособен, причем в полном объеме.

В соответствии со ст. Над ним устанавливается опека, а сделки от его имени совершаются опекуном. Доказать наличие нарушений психической деятельности наследодателя можно, если в ходе судебного разбирательства об оспаривании завещания признании его недействительным заявить ходатайство о назначении посмертной судебно-психиатрической экспертизы.

Если результаты экспертизы подтвердят нарушение психического состояния наследодателя это делается на основании записей врачей о наличии психических заболеваний, например, в карте больного в обслуживающей его поликлинике, у которых умерший состоял на лечении или на учете , завещание может быть признано недействительным.

Несоблюдение правил о письменной форме завещания и процедуре удостоверения, как и нарушение других содержащихся в законе запретов в частности, недопустимость составления завещания недееспособным лицом или через представителя , может быть установлено нотариусом при решении вопроса о выдаче свидетельства о праве на наследство. Поэтому подтверждения недействительности такого завещания в судебном порядке в силу ст. В случае признания завещания недействительным квартира будет наследоваться по закону в порядке очередности.

К наследникам первой очереди относятся супруг, дети и родители наследодателя, которые наследуют квартиру в равных долях ст. А значит, вы и ваша сестра при условии, что у вашей матери нет детей, в том числе усыновленных, от другого брака унаследуете квартиру в равных долях. Таким образом, сохранить право пользования проживания квартирой можно, если вы ваша семья давали согласие на ее приватизацию. Оспорить завещание то есть признать его недействительным можно при условии, что на момент его составления наследодатель был недееспособным из-за психического расстройства или завещание было составлено с нарушением формы и порядка совершения завещания, предусмотренных в ст.

Я понимаю Сайт www. Пользуясь сайтом, вы соглашаетесь с этим. Административное право Гражданское право Госуправление Недвижимость Труд и занятость.

Черняховского, д. В квартире, находящейся в собственности моей матери, прописаны, проживаем и несем все расходы в том числе на ремонт уже 11 лет я, мой муж, двое сыновей и внук.

Завещание на квартиру составлено в пользу моей сестры и ее дочери. Будем ли мы иметь какие-либо права на квартиру после открытия наследства? Справка Членами семьи собственника, проживающими вместе с ним, считаются супруг, дети и родители. Каким образом была приватизирована квартира?

Имеете ли вы право на обязательную долю в наследстве? Соответствие завещания нормам действующего законодательства. Завещание может быть признано недействительным, если: оно составлено наследодателем, признанным недееспособным вследствие психического расстройства п. Книги нашего издательства: серия Русский мир. Свежий номер. Правовые беседы. Прямая речь. Консультационный центр ЭЖ: консультации по вопросам бухучета и налогов.

Приватизация квартиры по долям

Я аспирант, мой младший брат пока студент. Мы оба проживаем с матерью-пенсионеркой. Оба работаем. Отец с матерью в разводе и давно живет в другом городе.

При оформлении наследства от лиц, обращающихся за юридической помощью, часто можно услышать вопрос об обязательной доле в наследстве. Что же понимается под этим термином? Гражданское законодательство в ст.

Споры вокруг наследства составляют внушительную долю внутрисемейных конфликтов, разрешаемых через суд. Опыт показывает, что завещание, в котором его автор выражает свою последнюю волю, бывает недостаточно убедительным для перехода права собственности на наследуемую квартиру или частный дом. С одной стороны, закон всячески охраняет свободу действий завещателя распоряжаться личным имуществом на свое усмотрение, распределять его между любыми наследниками и в любых долях. Как и на каких основаниях наследника можно лишить завещанной недвижимости — в настоящем обзоре адвоката Олега Сухова Юридический центр адвоката Олега Сухова.

Обязательная доля в наследстве

Вопрос: Дедушка с бабушкой имеют квартиру в собственности в равных долях. Могут ли они оформить свои доли на двух внуков и в какой форме лучше это сделать - по завещанию или договору дарения? Так, чтобы внуки владели их долями только после смерти обоих. Ответ: Для того, чтобы внуки как наследники вступили в права наследования и стали собственниками квартиры после смерти наследодателей, целесообразнее всего оформить завещание в пользу внуков. При этом необходимо учитывать, что даже при оформленом завещании в пользу внуков, на евартиру могут в силу статьи Гражданского кодекса РФ претендовать и другие лица. Согласно указанной статье несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону обязательная доля. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.

Нужно ли платить за наследство по завещанию

Согласно ст. Из данной нормы следует, что ваша мама может завещать свою квартиру любому лицу, в том числе вашей сестре и ее дочери. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На это указано в п. Следовательно, с вступлением в права наследства ваша сестра и ее дочь смогут потребовать выселения вашей семьи, поскольку вы обладаете только правом пользования квартирой.

Каждый гражданин имеет право самостоятельно определить наследников и оставить после смерти свою квартиру любому частному лицу, вне зависимости от степени родства, или даже передать недвижимость какой-либо организации.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Согласно ст. Наследственное имущество переходит к наследникам по закону или по завещанию ст.

Как оформить квартиру по наследству?

Составлено завещание на квартиру, в равных долях, но гараж в завещании не указан. Юрист Косоруков А. Завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.

В сознании прочно засел стереотип: завещание пишется на смертном одре. Некоторые даже считают написание завещания дурной приметой. На самом же деле, завещание очень важный и нужный документ. Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам.

Завещание квартиры в равных долях

Если гражданину полагается квартира на основании завещания, то для принятия ее в собственность необходимо должным образом оформить право собственности. Если правопреемник входит в число близких родственников , то для открытия наследства необходимо обратиться к нотариусу по последнему месту регистрации наследодателя и предоставить свидетельство о смерти. После чего нотариус огласит условия завещания. Если же гражданин не входит в число законных правопреемников, то информация относительно наличия завещания может быть ему предоставлена, только если он указан в распоряжении наследодателя, как получатель наследства. Для приобретения права на завещанную квартиру должно пройти 6 месяцев с момента открытия наследства смерти завещателя. По прошествии указанного срока выдается свидетельство, на основании которого гражданин вправе зарегистрировать право собственности на данное имущество.

Так, чтобы внуки владели их долями только после смерти обоих. Вопрос: Дедушка с бабушкой имеют квартиру в собственности в равных долях. долю - из той части имущества, которая завещана. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой.

Право на обязательную долю может возникать применительно к наследованию по закону, а также по завещанию. То есть право на обязательную долю наследства представляет собой одновременно гарантию и ограничение:. Несовершеннолетние дети — тут все понятно. Нетрудоспособные дети - а вот кто относится к нетрудоспособным детям старше 18 лет, следует разобраться. В своём постановлении суд указывает,что нетрудоспособным считаются:.

С жилой недвижимостью совершаются различные сделки, которые приводят, в том числе, к возникновению долевой собственности. В некоторых случаях размер приобретённой доли вполне достаточен, чтобы осуществлять нормальное пользование площадью. Но в последнее время в результате таких сделок всё чаще возникают незначительные доли. Если попытаться привязать размер приобретённой доли к квадратным метрам, которые реально приобрёл новый сособственник в результате некоторых сделок, такая доля может не достигать и 1 кв.

Оформление приватизированной квартиры в долевую собственность представляет собой передачу жилого помещения, ранее принадлежащего государственному или муниципальному жилищному фонду, в собственность несколько лиц , участвовавших в данной сделке. Каждый из собственников после регистрации перехода права собственности получает свою определенную часть долю жилого помещения, которая может:. Порядок приватизации по долям особо не отличается от общей приватизации квартиры на одного собственника , и представляет собой владение и пользование жильем по соглашению всех собственников. Стоит учитывать, что приватизировать одну долю в квартире не представляется возможным , так как данное жилье является неделимым объектом недвижимости.

Квартиру или иное жилое помещение, передающееся по наследству, получат наследники, указанные в завещании, или наследники актуальной очереди. Чаще всего относительно объектов недвижимости происходит долевое наследование : либо дом или квартиру получают несколько правопреемников, либо наследодатель оставляет долю от совместной собственности.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. provmakingboors1983

    Если же жилье передается юридическому лицу, то оно может использовать жилое помещение только для проживания граждан.

  2. spademprohjen1974

    Что такое незначительная доля?

© 2020 yuvelirsimfoni.ru