+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Мошенничество в особо крупном размере срок давности > Арбитражный суд > Решение имущественных претензий к жильцу

Решение имущественных претензий к жильцу

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Решение имущественных претензий к жильцу

Часто жильцы, заключившие договоры с управляющей компанией, недовольны ее работой. Многочисленные сюжеты новостей, документальные фильмы о ЖКХ то и дело разоблачают сотрудников УК, собирающих с простых граждан деньги себе в карман, а не на нужды дома. Куда следует жаловаться на управляющую компанию, если ее деятельность не устраивает жильцов. Как обратиться, чтобы был реальный результат? Читайте здесь. Перечислим все организации, куда обычно обращаются жильцы, если работа УК ими признана неэффективной, противоречащей интересам собственников и закону:.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Раздел имущества супругов судом по новым правилам

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как заставить управляющую компанию дома выполнять свои обязанности

Вы держите в руках очень важную брошюру. Ее задача — помочь каждому правильно реализовать свои права собственника жилого помещения в многоквартирном доме. Прежде практически никто не задавался вопросом, кому и за что именно мы платим.

Соответственно, ни у кого ничего не требовал. Сейчас большинство наших сограждан — собственники приватизированного жилья: не только квартир, но и общего имущества дома и придомовой территории. Владеть и распоряжаться всем этим — это и право, и ответственность. Поэтому мной поставлена задача перед Правительством области, местными администрациями оказывать гражданам необходимую информационную и организационную поддержку в решении коммунальных вопросов.

Знать свои права должен каждый настоящий собственник! Вопрос первый: Что такое общее имущество в многоквартирном доме. Кто может им распоряжаться? Кроме того, вам и вашим соседям принадлежит земля, на которой стоит ваш дом, и территория, прилегающая к дому. На ней могут быть газоны, деревья и цветы, дорожки, скамейки, детская площадка. Также может стоять ограждение по периметру территории. И все это тоже ваша собственность. Ответ: В первую очередь, вы сами как владельцы своих жилых помещений и совладельцы общедомового имущества.

Вы сам без каких-либо посредников, можете заключить договор, например, с клининговой компанией, чтобы ее сотрудники подметали у вас во дворе и следили за чистотой в подъезде, или с предприятием, которое занимается вывозом бытовых отходов. Такой способ управления называется непосредственным, и в нем, как и в других, есть свои достоинства и недостатки. К первым можно отнести, например, предельную прозрачность хозяйствования: вы сами, без всяких посредников, имеете дело с поставщиками ресурсов и услуг.

Но в таком случае жильцам необходимо быть готовыми к тому, что именно им, а никому другому, придется изучать рынок, находить лучшие предложения по цене и качеству, заключать разные договоры и осуществлять контроль.

Очевидно, что такая форма управления больше подходит для небольших домов на несколько квартир. Но, как мы уже сказали, это не единственный способ управления многоквартирным домом. Закон предусматривает еще два. Жильцы дома выбирают своих представителей в правление, наделяя его хозяйственно-распорядительными полномочиями. Эти доверенные лица получают за свою работу вознаграждение по договору, который вы с ними заключаете. Удобство в том, что при создании ТСЖ и ЖСК владельцы жилья заключают договор только с правлением жилтоварищества или кооператива, а его члены уже сами будут договариваться с организациями, обеспечивающими вас необходимыми ресурсами и оказывающими необходимые услуги.

Третий вариант - доверить управление общим имуществом силами управляющей компании УК. Это внешняя организация, которую собственники нанимают для управления имуществом и обслуживания дома. На сегодня это самый распространенный в Челябинской области способ управления.

Важно знать, что если работа УК вас и ваших соседей не устраивает, то вы солидарно можете отказаться от ее услуг, а заодно рассмотреть вопрос, подходит ли вам вообще такая форма управления и не пора ли создать ТСЖ.

Решение о том, как будет управляться ваш дом и кому доверить это управление, жильцы принимают только на общем собрании жильцов.

Правом инициировать собрание в любое время вы обладаете как собственник жилого помещения. Кстати, если у вас в доме больше четырех квартир, то закон предписывает избрать еще и совет многоквартирного дома. В дальнейшем он будет представлять интересы всех жильцов, например, в отношениях с управляющей организацией или с местными властями. Вопрос третий: Зачем нужен совет многоквартирного дома, и чем конкретно он должен заниматься?

На общем собрании жильцов вы можете сами установить срок работы Совета, но он должен быть не меньше двух лет. Тарифы на коммунальные услуги устанавливает орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации в лице Единого тарифного органа и органы местного самоуправления. Платежи за жилое помещение — это плата за содержание, обслуживание, текущий и капитальный ремонт общего имущества жильцов. Правительство РФ установило минимальный перечень необходимых услуг. Это связано с соображениями элементарной безопасности эксплуатации многоквартирных домов и находящихся в них жилых помещений.

Таким образом, на общем собрании вы можете сами решить, какую сумму ваш дом готов потратить на ремонт, уборку и другие работы. Впрочем, вы всегда можете доверить это решение правлению жилтоварищества или вашей управляющей компании.

В этом случае не исключено, что мнения не совпадут. Но вы считаете, что мыть ваши лестничные клетки практически каждый день вовсе необязательно. К тому же, после недавней замены труб они требуют столь же частого, как прежде, профилактического осмотра. Поэтому как собственники жилья вы имеете право предложить другой, гораздо более дешевый вариант, и управляющая организация с вашим решением будет вынуждена согласиться.

Если собственники жилья в многоквартирном доме на общем собрании не приняли никакого решения о том, каким будет размер платы за содержание и ремонт жилого помещения например, не удалось договориться между собой , то эта сумма будет установлена местной администрацией. Рассчитывается она по минимальному необходимому перечню работ, принятому в вашем городе районе. Так, если вы живете в Челябинске, то по решению Челябинской городской Думы от Например, вы живете в пятиэтажном многоквартирном доме, состоящем из 4 подъездов в г.

По тарифу 11,66 руб. Вопрос пятый: Как можно повлиять на размер коммунальных платежей? Ответ: Размер коммунальных платежей напрямую зависит от того, сколько вы потребляете холодной и горячей воды, электроэнергии, газа, тепла и т. То есть, если у вас в квартире установлены соответствующие счетчики, то вы можете существенно сэкономить на коммунальные ресурсах. Многие не знают, что экономить можно и на общедомовом потреблении ресурсов.

Для этого нужно также поставить специальные общедомовые счетчики. Можно уменьшить и плату за свет, если установить оборудование, экономящее энергию. Позже мы подробнее расскажем о том, как каждый может снизить для себя размер квартплаты. Если у вас в квартире еще не установлены счетчики, проще всего решить этот вопрос, обратившись в вашу управляющую компании, ТСЖ или ЖСК или ресурсоснабжающую организацию.

С 1 июля года организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией сети инженерно-технического обеспечения, которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования дома, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Данные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и или эксплуатации приборов учета. Вопрос шестой: У ресурсоснабжающей организации часто возникают претензии к управляющей компании по расчетам за поставленные коммунальные ресурсы электричество, воду, газ , хотя оплата жильцами производится в срок и полностью.

Как можно не допустить таких ситуаций или повлиять на них? Ответ: Действительно, бывают случаи, когда деньги, которые вы и ваши соседи вовремя заплатили за коммунальные услуги управляющей компании, а та, в свою очередь, может не перечислить положенные платежи ресурсоснабжающим организациям.

Не получив оплаты в срок, эти организации могут вводить ограничения в подаче ресурсов в дом. Чтобы избежать такого риска, можно созвать общее собрание жильцов и на нем принять решение платить за коммунальные услуги напрямую ресурсоснабжающим организациям, а не через управляющую компанию.

Единственное неудобство в связи с этим — в ваш почтовый ящик будет приходить не одна общая квитанция, а несколько разных: например, от горгаза, от горсвета и т. Но в этом случае вы будете застрахованы от конфликтных ситуаций и не окажетесь заложником чужой безалаберности. Вопрос седьмой: Какими полномочиями обладает местная администрация, и чем она может помочь собственникам многоквартирного дома?

Ответ: В первую очередь, местная администрация наделена правом контролировать деятельность управляющих компаний ЖКХ. И если жильцов не устраивает то, как УК выполняет свои обязанности, они могут написать заявление в администрацию. В свою очередь, мэрия организует проверку управляющей компании в срок до 5 рабочих дней.

Если проверка обнаружит какие-либо нарушения, то компания может понести ответственность — вплоть до уголовной для ее руководителей. А у общего собрания жильцов станет больше мотивов расторгнуть договор и выбрать другую управляющую компанию.

Или, как мы уже говорили, вовсе изменить способ управления своим домом, например, создав ТСЖ. Вопрос восьмой: Где можно получить информацию о деятельности моей управляющей компании? Ответ: Управляющая компания обязана предоставлять информацию о своей деятельности через средства массовой информации и интернет-сайты. В том числе:. Доступность для всех жильцов данной информации контролирует Государственная жилищная инспекция, и если у вас есть претензии к работе по информированию, смело жалуйтесь и добивайтесь своего.

Кроме того, на общем собрании собственников вы можете выбрать наиболее удобный для вас способ получения информации о деятельности вашей управляющей компании, ТСЖ или ЖСК. Например, вы можете решить, что такая информация будет регулярно поступать к вам в почтовый ящик, размещаться в подъезде на доске объявлений или, что наиболее удобно, печататься на оборотной стороне платежной квитанции:. Вопрос девятый: Куда следует обращаться, если управляющая организация или ТСЖ, ЖСК плохо выполняют или не выполняют вовсе свои обязанности?

Если, по каким-то причинам, услуги этих организация не устраивают вас, то смело идите с жалобой в следующие органы:. Кроме того, всегда можно организовать общее собрание жителей дома и выбрать новую управляющую компанию. Их список можно узнать в администрации района. Вопрос десятый: Как определить границы своей придомовой территории и оформить земельный участок в общедолевую собственность? Ответ: Чтобы определить границы принадлежащей вам и другим жильцам территории, вы можете обратиться в местную администрацию.

Там же вам помогут с оформлением всех документов на участок. Все это делается абсолютно бесплатно, за счет бюджета. После оформления всех бумаг, права на земельный участок перейдут к жильцам дома соразмерно занимаемой жилой площади и общему числу квартировладельцев.

Однако став коллективными собственниками этой земли, жильцы дома могут, например, сделать территорию двора закрытой для посторонних, а значит, более уютной и безопасной. И кроме того, никто и ничего без их ведома не сможет во дворе построить или, наоборот, снести.

Вы можете установить специальные счётчики для горячей воды, начинающие считать показания только тогда, когда температура воды достигает той, которая соответствует нормативу именно горячей, не учитывая холодную и теплую. Установив такой счётчик, вы будите экономить внушительную сумму. Поэтому советуем вам при установке счетчика, выбрать такой, который учитывает время суток при потреблении электричества и тарифицирует раздельно день и ночь.

Если вы надолго уезжаете на дачу, в отпуск или командировку , на этом тоже можно сэкономить. Сразу после возвращения в течение месяца нужно предоставь в ТСЖ или УК справку о проживании на дачном участке с печатью садоводческого товарищества, командировочное удостоверение или путевку. Тогда, если в квартире не установлены счетчики, плата за газ, горячую и холодную воду взимается с учетом каждого отсутствовавшего члена семьи.

Документы, которые могут от вас потребовать для перерасчета:. Значительно экономит электричество установка энергосберегающих ламп.

ПАМЯТКА СОБСТВЕННИКАМ ЖИЛЬЯ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

Еще несколько лет назад жалобы владельцев недвижимости на управляющую компанию УК были редкостью. Сегодня они превратились в рутинную повинность для многих жильцов многоквартирных домов. С одной стороны это объясняется улучшением информирования граждан об их правах — раньше мало говорилось о качестве обслуживания многоэтажек.

Одноклассники Казалось бы, все складывается удачно и вполне логично. Но не тут-то было. По словам застройщика, жильцы домов выставили за свои дома ценники, в десять раз превышающие их оценку: жильцы одноэтажного дома потребовали за него 23 млн рублей, а жильцы двухэтажного дома готовы уступить его за тридцать с лишним миллионов рублей.

Разница трактовок действующих норм законодательства подавалась в виде исков в судебные инстанции, вплоть до Верховного Суда. Так, Рассмотрим, как распределено право долевой собственности. Такие Правила были утверждены

Продать общее имущество можно без согласия супруга

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. Кто-то проживает в индивидуальном жилом доме, а кто-то в квартире многоквартирного дома. И в первом, и во втором случае жилье необходимо содержать, иначе оно ветшает, приходит в негодность, и в нем становится невозможно и опасно жить. В первом случае содержание жилья может осуществляться собственником самостоятельно, поскольку им, как правило, владеет либо один собственник, либо несколько связанных между собой родственными отношениями людей. Во втором случае, чтобы обеспечить проживание большого числа людей в многоквартирном доме, необходимо наличие подъездов, лестничных клеток, лифтов и других элементов, являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, которые нужно содержать в надлежащем техническом состоянии. Для того чтобы обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме и централизованное предоставление коммунальных ресурсов в многоквартирных и индивидуальных жилых домах, существует сфера жилищно-коммунального хозяйства ЖКХ. Необходимость объяснять предмет деятельности жилищно-коммунального хозяйства связана с тем, что большинство собственников и нанимателей жилья на сегодняшний день имеют о нем, к сожалению, смутное представление.

Решение имущественных претензий к жильцу

Вы держите в руках очень важную брошюру. Ее задача — помочь каждому правильно реализовать свои права собственника жилого помещения в многоквартирном доме. Прежде практически никто не задавался вопросом, кому и за что именно мы платим. Соответственно, ни у кого ничего не требовал.

Время от времени возникают конфликты: например, один сосед собрал "коллекцию" из пяти легковых машин, и все они стоят под нашими окнами во дворе, занимают место, хотя двор и без того тесный.

Муж подал на развод без имущественных претензий, как это оформить. Если у вас имеется спор по разделу имущества, Вы вправе подать иск о разделе совместно нажитого имущества либо встречным иском к имеющемуся, либо отдельным производством. Последствия развода без имущественных претензий.

An error occurred.

Лица, взявшие в аренду коммерческое помещение, в обязательном порядке несут материальную ответственность за арендуемое имущество. Подписав акт выполненных работ по договору аренды, арендодатель тем самым отказывается от всех претензий со своей стороны. Акт выполненных работ необходим для предоставления в различные органы государственной власти, например, в случае налоговой или иной проверки. Если договор аренды заключен между физическими лицами, то акт выполненных работ обычно не составляется.

.

Развод без претензий

.

На практике складывается так, что некоторые жильцы не имеют решению общего собрания собственников заключать договоры Как подчеркивают в ТСЖ "Кутузовская Ривьера", законными будет претензии жильцов по являющего личным имуществом собственника, осуществляются.

.

.

.

.

.

.

.

Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499)  Доб. 448Москва и область +7 (812)  Доб. 773Санкт-Петербург и область
Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. nirovicon1975

    Кто в ответе за сломанный вентиль: ВС разделил общее и личное имущество - новости yuvelirsimfoni.ru

  2. Роман У.

    При этом собственника следует отличать от жильца.. принято решение о Также они могут помочь в составлении заявлений, претензий в организации.

© 2020 yuvelirsimfoni.ru